Maison
€ 495.000

Leuvensesteenweg 298, 3070 Kortenberg
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Description Ref.: 4935456

Belle maison de maître, 5 chambres avec jardin et garage


Belle et spacieuse maison de maître avec un jardin agréable et un très bon emplacement. Cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel dans le centre de Kortenberg. Et à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les transports publics. La propriété est connue comme une maison unifamiliale mais peut parfaitement être transformée en 2 appartements duplex (sous réserve de la validation de l'urbanisme par la municipalité). Cette maison de maître a été entièrement rénovée et a beaucoup de potentiel comme maison familiale spacieuse ou comme maison bi-familiale. Dans le demi-sous-sol, il y a 2 pièces qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambres ou salons et qui donnent un accès direct à la terrasse aménagée et au jardin agréable, à côté de ces pièces se trouve une salle de douche avec lavabo et WC. Par le jardin, vous pouvez également accéder au garage adjacent. Au premier étage, il y a 2 grandes pièces utilisées comme salon et salle à manger de +-32m² ensemble, en face il y a une cuisine très spacieuse de +-14m² avec une salle de bain luxueuse à côté. Du 1er étage, il y a également un accès au jardin et au garage. Au 2ème étage, nous trouvons deux chambres très spacieuses de +-15m² et +-26m². Au 3ème étage, il y a deux autres chambres de +-16m² chacune et une salle de douche spacieuse avec WC de +-7m². Il y a également un grand grenier qui peut encore être utilisé.
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 495.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 882,00
Profession libérale possible
Oui (32,00 m²)

Localisation géographique

Environnement
Central, commerce
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
10m
Transports publics à proximité
10m
Autoroute à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
208,00 m²
Façades
3
Année de construction
1932
État
Bon état
Étages
4
Type de toit
Toit en pointe
Orientation d'arrière
Sud
Orientation d'façade
Nord

Terrain

Superficie terrain
187,00 m²
Largeur à la rue
10,00 m
Jardin
Oui (70,00 m²)
Orientation terrasse 1
Sud

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
Non
Parkings intérieur
Oui

Aménagement

Salle de séjour
32,00 m²
Salle à manger
15,00 m²
Cuisine
14,00 m², amer. super-équipée
Bureau
15,00 m²
Chambre 1
26,00 m²
Chambre 2
15,50 m²
Chambre 3
15,50 m²
Chambre 4
15,00 m²
Chambre 5
10,00 m²
Salle de bain type
Douche et bain
Salles de douches
3
Toilettes
3
Terrasse
30,00 m²
Terrasse 2
35,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
5,00 m²
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
321 kWh/m²/an
PEB code unique
20220923-0002681664-RES-1
Emissions CO2
18.34 kg/kWh
Double vitrage
Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Chauffage mural

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Jugement en cours
Non
Section cadastral
B
Numéro cadastral
265/00<c4
Servitude
Non

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