Immeuble mixte
€ 690.000

Stationsstraat 71, 1930 Zaventem
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Description Ref.: 4974186

Bâtiment avec rdc commerciale et appartement duplex (4 chambres)


Propriété commerciale avec espace commercial au rez-de-chaussée et appartement en duplex sur un très bon emplacement commercial comprenant une surface totale de 270 m² dont un espace commercial de 53 m². Le fonds de commerce du lavoir peut également être repris ! L'appartement dispose d'une entrée séparée. Au 1er étage, il y a un salon spacieux et une salle de séjour de +-42m² ensemble.
A côté du salon, il y a la première chambre de +-15m² avec une petite toilette dans le hall. Il y a une cuisine ultramoderne de +-12m² avec tous les appareils intégrés.
Au deuxième étage, il y a 3 grandes chambres (+- 14m², 17m² et 18m²) et une salle de bain spacieuse avec bain à bulles.
Au rez-de-chaussée, derrière le lavoir, il y a une cour avec un petit espace habitable qui peut être utilisé comme un studio (sous réserve de l'approbation de la municipalité) ou comme un studio/bureau, il a également un revenu séparé le long de la rue au coin de la rue.
Dans le sous-sol de +-45m² il y a assez d'espace pour le stockage, il y a aussi un sauna de +-12m² que l'on peut utiliser après une dure journée de travail.
Plus de photos sur www.century21zaventem.be


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 690.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.921,00
Immeubles de placement
Oui
Profession libérale possible
Oui (53,00 m²)

Localisation géographique

Environnement
Central, commerce
École à proximité
50m
Commerces à proximité
1m
Transports publics à proximité
20m
Autoroute à proximité
1.200m

Bâtiment

Surface habitable
270,00 m²
Façades
2
Année de construction
1111
Rénovation
2005
État
Excellent état
Étages
3
Largeur façade
8,00 m
Type de toit
Toit en pointe
Orientation d'arrière
Ouest
Orientation d'façade
Est

Terrain

Largeur à la rue
8,00 m
Jardin
Non
Orientation terrasse 1
Ouest

Garages / parking

Parkings extérieur
Non
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Salle de séjour
20,50 m²
Salle à manger
22,00 m²
Cuisine
12,00 m², super-équipée
Bureau
24,00 m²
Chambre 1
18,00 m²
Chambre 2
17,00 m²
Chambre 3
15,00 m²
Chambre 4
14,00 m²
Salle de bain type
Bain assis
Salles de douches
1
Toilettes
1
Terrasse
23,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
45,00 m²
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
425 kWh/m²/an
PEB code unique
20221024-0002705685-RES-1
Emissions CO2
16.73 kg/kWh
Double vitrage
Isol. thermique et acoustique
Fenêtres
Bois ou pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Chauffage mural

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Oui
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
B
P-score
B
Jugement en cours
Non
Section cadastral
D
Numéro cadastral
382/P
Servitude
Oui

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