Immeuble mixte
€ 569.000

Grote Baan 25, 3150 Haacht
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Description Ref.: 4792672

Century 21 Zaventem présente une friterie prospère à Wespelaar (Haacht) qui a été élue meilleure friterie de Haacht 5 ans de suite. Cette propriété caractéristique est située à Wespelaar près de la gare de Wespelaar - Tildonk, d'une école et


Century 21 Zaventem présente une friterie prospère à Wespelaar (Haacht) qui a été élue meilleure friterie de Haacht 5 ans de suite.
Cette propriété caractéristique est située à Wespelaar près de la gare de Wespelaar - Tildonk, d'une école et de l'église. Le bâtiment date de 1920 et a été partiellement rénové en 2015. La surface totale est de +/- 240m2.
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en une grande friteuse avec une entrée spacieuse (+- 29, m²), une cuisine friteuse professionnelle entièrement installée (+- 21 m²) avec les meilleurs matériaux, une cuisine supplémentaire avec un bon système d'aspiration, une salle à manger spacieuse (+- 14,7 m²), 3 toilettes et 2 urinoirs, une grande véranda (+- 33 m²) avec beaucoup de lumière, des espaces de rangement, une grande terrasse confortable qui attire de nombreux clients en été et un parking pour 2 voitures. Les clients peuvent facilement se garer dans la rue.

Il est possible de transformer le premier et le deuxième étage en un appartement de 90 m².
Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher (+- 16 m²) + (+- 12 m²), un salon sans cuisine (+- 14 m²), une salle de bains avec raccordement pour machine à laver (+- 8,6 m²). Le mur entre le salon et la chambre peut être supprimé pour créer un grand espace de vie.
Au deuxième étage, il y a 2 chambres de 19 m².

-Rendement commercial élevé-
Plus d'info sur www.century21zaventem.be


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Plus d'info ref: 4792672
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 569.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.043,00
Profession libérale possible
Oui (150,00 m²)

Localisation géographique

Environnement
Central, open place
École à proximité
94m
Commerces à proximité
450m
Transports publics à proximité
54m
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
900m

Bâtiment

Surface habitable
240,00 m²
Façades
3
Année de construction
1920
Rénovation
2015
État
à rafraîchir
Étages
2
Zone principale
150 m²
Largeur façade
7,00 m
Type de toit
Toit en selle
Orientation d'arrière
Nord-est
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
280,00 m²
Largeur à la rue
7,00 m
Jardin
Oui (80,00 m²)
Orientation terrasse 1
Nord-est

Garages / parking

Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Salle de séjour
14,00 m²
Cuisine
15,00 m², super-équipée
Débarras
6,00 m²
Veranda
Oui
Chambre 1
19,00 m²
Chambre 2
16,00 m²
Chambre 3
12,00 m²
Chambre 4
19,00 m²
Salle de bain type
Bain
Salles de douches
1
Toilettes
6
Terrasse
60,00 m²
Cave
12,00 m²
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Oui
Accès handicapé
Oui
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Air conditioning
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
370 kWh/m²/an
PEB code unique
20210817-000245608-KNR-1
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz
Chauffage
Collectif
Réservoir d'eau
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Centrale tél.
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d’habitat mixte
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Oui
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Jugement en cours
Non
Section cadastral
B
Numéro cadastral
224/P
Servitude
Non

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